Можно ли выписать человека из квартиры. Сегодня выписаться из квартиры и прописаться по новому адресу можно несколькими способами и человек имеет возможность выбирать наиболее удобный для себя вариант, исходя из затрат времени, денежных средств и нервов. Какие документы потребуются?

Несмотря на то, что с 1993 года Законом РФ №5242-1 введено понятие регистрации по месту жительства, в быту до сих пор существуют старые привычные термины прописки и выписки. Т.е., в нормативных документах речь идет регистрации и снятии с регистрации, но все автоматически подразумевают под этим и употребляют слова «выписка» и «прописка». При смене места жительства каждый гражданин РФ сталкивается с необходимостью уведомить об этом государственные органы и получить отметку в документах о месте своей постоянной или временной регистрации.

(кликните, чтобы открыть)

В статье разберемся, человека из квартиры и как это правильно сделать.

Способ №1. Выписаться из квартиры путем прописки на новое место жительства или пребывания

Наиболее распространенный способ выписаться из квартиры, это указать при выписке новое место проживания, или сделать это автоматически во время прописки по новому адресу. Для этого необходимо посетить орган, в ведомстве которого находится новый или старый адрес и подать там заявление и пакет документов. В зависимости от подчиненности это могут быть:

• местные домовые организации типа ЖЭУ или ТСЖ;
• ближайшие отделения МФЦ;
• региональные подразделения УФМС.

Если вы еще не решили, как выписаться из квартиры при наличии нового места жительства, стоит рассмотреть два варианта с посещением УФМС, при которых выписка и прописка совершаются за один или два посещения.

Способ №2. Выписаться “в никуда”

Существует немало причин, по которым человеку приходится покидать одно жилье, не имея другого. Например, при продаже квартиры, переезде в другой населенный пункт или другую страну. В данном случае возникает вопрос, можно ли выписаться из квартиры в никуда, т.е. без указания нового адреса регистрации.

Такой способ законодательно предусмотрен и человек может выписаться из квартиры в никуда, получить документы о снятии с регистрации и листок убытия без указания нового адреса прописки. Неудобство данного способа состоит в том, что существуют определенные ограничения в том, в какой срок нужно прописаться после выписки. И это достаточно короткие сроки.

Между постоянными прописками временной разрыв не должен превышать 7 дней. Если же постоянная прописка меняется на временную (например, на период учебы, стажировки или работы по контракту с предоставлением временного жилья), то ответ на вопрос, сколько можно быть без прописки после выписки, составляет 3 месяца.

Нарушение указанных сроков чревато тем, что придется уплатить штраф. Постановление об его уплате сотрудники УФМС выпишут, как только вы придете в государственный орган на прописку, пропустив граничные сроки прописки после выписки. Сумма штрафа предусмотрена КоАП РФ (ст. 19.15) и зависит от места проживания. Размер штрафа на граждан в размере от 2 до 3 тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Владельцам жилья, если выяснится, что у них проживают жильцы без прописки, также придется оплатить штраф, причем в более крупных размерах.

Способ №3. Выписаться с помощью доверенного лица

Независимо от того, через какой орган проводится выписка из квартиры, гражданину в любом случае придется лично посетить отделение, предъявить оригиналы документов и оставить свою подпись. Почтой или курьером документы не принимаются и не выдаются.

Выписаться из квартиры заочно возможно, только если гражданин имеет ограничения в свободном перемещении, в том числе:

• находится в тюрьме
• проходит срочную службу в армии

Также производится автоматическая отмена регистрации граждан:

• умерших
• по решению суда признанных умершими или безвестно пропавшими
• потерявших право на жилье (например, при конфискации за долги или по решению суда)
• если предыдущая прописка аннулируется как фиктивная или по другим причинам

Данный способ самый неудобный и невыгодный:

• Во-первых, потребуется оформлять доверенность через нотариуса, заплатив немалую сумму
• во-вторых, в органах регистрации крайне неохотно совершают операции по доверенности, подозревая, что за ними скрываются факты мошенничества, и ищут любые причины для отказа.

Важно

При оформлении доверенности обращайте внимание, на ее формулировку, т.е. она должна выдаваться именно на действия по выписке, а не предоставлять широкие права на действия от вашего имени.

Кстати, интересно узнать может ли получить и какие документы для этого необходимы.

Способ №4. Выписаться через интернет на сайте “Госуслуги”

Сэкономить время на оформление документов выписки и прописки помогает использование сайта «Госуслуги». На его страницах предусмотрена процедура подачи заявления и подробно изложена процедура, как выписаться из квартиры через Госуслуги. Здесь же заполняются все данные о подателе заявления и необходимые для выписки.

На сайте указывается, какие документы нужны для выписки. После заполнения всех форм, гражданину назначается точное время посещения офиса УФМС.

Ему достаточно подойти в указанное время, предъявить документы для выписки из квартиры и без очереди получить отметку в паспорте.

Госпошлина при оформлении выписки через интернет или другими способами не взимается.

Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Выписка жильца без его присутствия

Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

• Прописка по новому адресу ;
• По доверенности ;
• По решению суда .

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

1. Переехал в другой город;
2. Тяжело болен;
3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
4. Призван на военную службу;
5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета .

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются , и это мало кому понравится.

Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда .

Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

Возможные причины выселения

Выселение человека производится в таких случаях:

• Прекращение семейных отношений (развод) . Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
• Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
• Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически .
• Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.

Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно .

• При вступлении в права собственности по договору дарения или в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.
• Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, либо неприватизированная квартира используется не по назначению. Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона.

Из приватизированной квартиры

Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней .

Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание .

Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.

Муниципального жилья

Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд .

Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:

1. У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
2. Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
3. Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
4. Жилец неоднократно нарушал права соседей.

Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца .

Из квартиры, полученной в дар

При получении жилья в наследство или новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.

Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

Выписка несовершеннолетних

Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.

Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:

• Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля ;
• Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади .

Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать .

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.

Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления .

Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.

Порядок действий

Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.

Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.

После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.

В паспортную службу надо предоставить:

• Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
• Справку о лицах, прописанных в квартире;
• Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
• Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.

Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.

Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов .

Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.

С вопросами, касающимися прописки и выписки, сталкивались многие, но правила и условия периодически меняются. Сейчас процедура выписки из квартиры стала на порядок проще и быстрее, чем раньше.

1 способ – при личном обращении

Самый простой способ – путем прописки по новому месту жительства. Предварительно выписываться не потребуется (это произойдет автоматически) – возможно сразу обратиться и зарегистрироваться по новому месту. Необходимо действовать следующим образом:

Подготовить документацию (паспорт, домовую книгу и документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь) и обратиться в центр по приему документов (паспортный стол).

После обращения, сотрудники уполномоченного органа предоставят 2 заявления – о регистрации и о снятии с регистрации, в которые потребуется внести:

• Наименование уполномоченного органа;
• Ф. И. О. и дата рождения заявителя;
• Адрес места, откуда прибыл заявитель;
• Данные лица, предоставившего жилплощадь и его подпись;
• Данные документа, являющегося основанием для вселения;
• Адрес жилплощади;
• Паспортные данные;
• Подпись заявителя.

Сколько времени занимает выписка гражданина из квартиры этим способом? В среднем процедура занимает 2-4 недели, но если лицо хочет использовать данную схему между разными городами, то это может занять больше времени – до 3-х месяцев.

Периодически граждане сталкиваются с отказом уполномоченного органа, сотрудники которого требуют предварительно сняться с регистрационного учета по старому адресу. Данный отказ неправомерен и лицу возможно обратиться с иском в суд для защиты своих прав.

2 способ – без дальнейшей прописки

Если гражданину необходима просто выписка из квартиры, то ему требуется:

1. Явиться в паспортный стол с пакетом документов и заполнить заявление о снятии с регистрационного учета. В заявлении необходимо будет указать те же сведения, что и при выписке из квартиры (либо дома) и прописке в другую, за исключением нового адреса. Бланк заявления предоставляется на месте – сотрудниками паспортного стола.
2. Сотрудник забирает у заявителя документы для выписки из квартиры (паспорт и заполненный бланк заявления) и назначает время получения готовых – обычно через 1 неделю.
3. По истечении указанного времени гражданин является в паспортный стол и забирает документ, удостоверяющий личность, с соответствующей отметкой, а также листки выбытия (их важно сохранить т.к. они потребуются в дальнейшем).

3 способ – при помощи доверенных лиц

Если гражданину необходимо выписаться с места жительства, но он не располагает необходимым количеством времени, это возможно сделать при помощи 3-х лиц. Потребуется предварительно оформить на совершение данных действий, после чего подготовить перечень документов для прописки в квартиру и вручить их представителю.

С пакетом документов представитель обратится в паспортный стол, но дополнительно предъявит доверенность – в остальном правила такие же, как если бы гражданин обратился сам.

4 способ – через ГосУслуги

Выписаться и прописаться можно удаленно – через сайт государственных услуг, но при условии, что гражданин там зарегистрирован. Иначе потребуется пройти процедуру регистрации и приступать к оформлению постоянной регистрации либо снятию с регистрационного учета. Порядок выписки граждан из квартиры следующий:

1. Необходимо зайти на сайт госуслуг и выбрать раздел «снятие с регистрационного учета».
2. Далее нужно нажать на кнопку «получить услугу», после чего действовать в соответствии с инструкцией на сайте – заполняя необходимые поля.

Но какие документы нужны для выписки из квартиры, а главное – как их предоставить?Все необходимые документы направляются также – удаленно через сайт. После того, как заявление будет принято и обработано, в течение 3 дней гражданин получит приглашение в ФМС, куда необходимо взять паспорт, в котором регистратор поставит соответствующий штамп.

5 способ – через МФЦ

Еще один вариант, где можно выписаться из квартиры – МФЦ, куда может обратиться как само лицо, так и представитель с доверенностью. Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры через МФЦ? Для снятия с учета этим способом потребуется только паспорт.

Выписка из частного дома

Но если со снятием с учета из квартиры все понятно, то как выписаться из частного дома? Процедура выписки из частного дома ничем не отличается от выписки из другой жилплощади – лично, через представителя и удаленно, приложив аналогичный пакет документации.

Снятие с учета – достаточно простой процесс, и его может осуществить самостоятельно любой при наличии паспорта.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Можно ли выписать из квартиры не собственника без согласия? Отметим один важный момент.

Закон предоставил право, прописывать, выписывать граждан собственнику жилья по своему усмотрению .

Иначе говоря, владелец недвижимости может отменить регистрацию проживающего в его жилище человека. А наниматель – нет.

Владелец квартиры может выписать без согласия только того человека, который прописался после приватизации . Если тот проживал до приобретения ее в собственность, то снятие с учета происходит только .

Как снять с учета человека без его согласия? В случае квартиросъемщика вопрос выписки нежелательного жильца без его на то разрешения решается в судебном порядке . И не иначе. Действия его, нанимателя, следующие:

1. Сначала обращение к собственнику, т. е. муниципалитету.
2. Только после того, как собственник предпримет предписанные ему законом действия в отношении лица, не желающего лишаться штампа с пропиской, следует обращение в суд.

Собственника выписать из его жилья нельзя. Отменить его регистрацию можно после того, как передаст право на собственность другому лицу.

Очень трудно, почти невозможно лишить прописки . Для выписки ребенка нужно получить разрешение органов опеки . Могут отказать, если материальное положение его в результате ухудшится. Ребенка, владеющего долей в жилище или им полностью, снять с учета нельзя.

Читайте на нашем сайте о том, аннулировать регистрацию , можно ли сделать это или , какие потребуются для снятия с регистрации по месту жительства, а также о том, как в другом месте.

Законодательство

Порядок регистрации и ее отмены регулируется:

Попробуем разобраться, имеет ли право владелец квартиры выписать жильца без его согласия.

Основания

Условия, а равно основания для принудительной выписки гражданина из занимаемого жилья зависят от формы собственности . К самым распространенным случаям в судебной практике, применимым к , относят:

Если квартира находится в собственности , то к вышеуказанным добавляются еще и такие, как:

1. Прекратились семейные отношения, официально оформленный развод (читайте о выписке или ).
2. Отсутствует общее хозяйство. Проживающие раздельно оплачивают расходы по содержанию жилища или не принимают в них участия.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли или , нужно ли , и в какие сроки необходимо квартиры.

Порядок оформления

Порядок выписки из квартиры без согласия мы дадим в форме краткой инструкции. Некоего руководства к действию. Начнем с общих вопросов.

Регистрацией, отменой ее занимается ФМС . Поэтому и обращаться нужно в отделение этой организации, на территории которой находится жилье.

Это, прежде всего, касается собственника, но только в том случае, если у него есть, основания выписать человека самому, без вмешательства суда .

Как лишить прописки не собственника без согласия без суда? Выше мы уже говорили о том, когда он может отменить регистрацию жильца сам. Об особенностях выписки речь ниже.

Речь у нас пойдет только о тех документах, которые необходимо представить в суд , поскольку иных способов выселения из жилья без согласия законом не предусмотрено.

Законодатель хоть и предоставил собственнику самостоятельно решать вопросы прописки/выписки, но на практике они решаются, в большинстве случаев, в судебном порядке.

Для проведения принудительной отмены регистрации нам понадобится пакет документов, в который входят:

• . Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
• документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
• квитанции о коммунальных платежах;
• свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
• справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
• справка о зарегистрированных в указанном жилище;
• квитанция об уплате госпошлины.

Обратите внимание на два важных момента:

1. Выписать из квартиры без согласия лица нельзя. Если у него нет иного жилья, то собственнику вменено в обязанность, в этом случае, обеспечить выселяемого равноценным жильем.
2. Задолженность по коммунальным платежам должна быть погашена до выписки. В противном случае ее придется выплачивать владельцу недвижимости.

Подобные вопросы рассматриваются мировым судом. Апелляции по иску подаются в вышестоящие судебные органы.

Иск принимается к рассмотрению в течение 5 дней . Решение по нему принимается в срок от одного до двух месяцев. Размер установленной пошлины составит 200 рублей.

Но надо учитывать, что она взимается в таком размере, если иск вчинен одному ответчику. Если их несколько, то пошлина выплачивается за каждого отдельно.

Полную стоимость всех затрат вывести нельзя, поскольку в нее войдут еще и стоимость изготовления копий документов, услуги нотариуса. А цены на них рознятся в зависимости от региона страны.

После отмены регистрации на руки выписанному человеку выдается листок убытия .

Нюансы и особенности

В каких случаях можно выписать человека без его разрешения, а в каких нет? Отметим, что собственник может выписать по своему усмотрению всех прописанных в его квартире.

Но только тех граждан, которые были прописаны после перехода жилья в собственность .

Этих людей можно лишить регистрации только через суд в установленном порядке.

Отменить регистрацию человека может только владелец жилища. В случае , муниципалитет или его представитель, в данном случае наниматель, но только через суд.

Владельца недвижимости можно выписать только в том случае, если он утратил право собственности . Передал, продал, подарил и тому подобное.

Ребенка можно выселить только в том случае. Если после переезда его материальные и жилищные условия не ухудшатся. На его выписку требуется разрешение органов опеки. Если ребенок — собственник жилища или части его, то выселить его нельзя.

А как выписать пенсионера из квартиры без его согласия владельцу недвижимости? Если пенсионер признан членом семьи, то снять с учета его можно только через суд с предоставлением ему равноценного жилья . В случае отсутствия у него оного.

Если он посторонний, к тому же прописан после приватизации, то его можно снять с учета и собственнику. В этом случае предоставлять ему другую жилплощадь не обязательно.

Супруги развелись, квартира была приобретена одним из них до брака . В этом случае второго супруга можно лишить прописки без проблем на основании ЖК, статьи 31.

Если недвижимость приобретена в браке, то выселить одного из членов бывшей семьи модно только при наличии вышеперечисленных оснований, задолженность, неприязненные отношения т. д.

Как видно, даже из нашего далеко не полного обзора – выписка без согласия процесс не простой. В нем есть юридические тонкости и сложности .

Поэтому, не дай бог, если придется заниматься этим делом, то лучше обратиться к опытному юристу, адвокату и изучить судебную практику. Так сумеете провести выписку без хлопот, в кратчайшие сроки и без затруднений.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .